Uitvoering
Hoe goed de voorbereidingen ook zijn geweest, alles valt of staat met de juiste uitvoering van de bouwwerkzaamheden. Daardoor is dit een hele belangrijke fase in het gehele proces, die nauwlettend gevolgd moet worden om een goed resultaat te behalen. PastoorsBouw voert daarom in deze fase de volgende werkzaamheden uit:
Advisering:
De advisering eindigd niet wanneer de bouw start. Veelal komen er tijdens de uitvoering vraagstukken, waarbij in een eerder stadium niet over is nagedacht.
Werkvoorbereiding:
Wanneer de aannemer de bouwwerkzaamheden uitvoert, dient deze voldoende gegevens ter beschikking te hebben om alles uit te voeren. De vergunning- of bestektekeningen zijn veelal ontoereikend om hier alle gegevens vanaf te halen. Daarom begeleiden wij aannemers met het vervaardigen van werkvoorbereidingstukken (werktekeningen, hoeveelhedenstaten e.d.).
Toezicht:
Om te controleren of dat de werkzaamheden goed worden uitgevoerd, houden wij toezicht op de bouwplaats zelf. Hierbij kunnen wij als deskundige partij onze opdrachtgevers toezicht op de kwaliteit van de uitgevoerde bouwwerkzaamheden. Denk hierbij onder andere aan:
- Bouwtechnische controles (Bouwbesluit, ventilatie, daglicht, energie e.d.)
- Constructieve controles (wapening, staalprofielen, houten balken, e.d.)
- Brandpreventieve controles (brandafdichtingen, brandscheidingen, rookmelders e.d)
- Kwaliteitscontroles (materiaalgebruik, stucwerk, schilderwerk, vloerafwerkingen, kleuren e.d.)
Management
Bouw management
- projectcoördinatie
- bemiddeling (onder)aannemers
- bemiddeling met diverse specialistische adviseurs
Advisering
Bouwkundige advisering
- vervaardigen van bouwkundige tekeningen van schetsplan tot werktekeningen.
- advisering omtrent materialisering.
- advisering omtrent bouwbesluit eisen (energieprestaties, ventilatie, daglicht e.d.).
Constructieve advisering
- vervaardigen statische berekeningen
- vervaardigen constructieve tekeningen
- advisering constructieve hoofdopzet
Vergunningen
Wanneer u bouw of verbouwplannen heeft, dan is een omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning genoemd) in de meeste gevallen noodzakelijk. Echter gezien het oerwoud van regels en wetten is een aanvraag voor een vergunning een complexe opgave geworden. PastoorsBouw is op dit vakgebied gespecialiseerd, mede door de jarenlange praktische ervaring direct bij diverse gemeenten.
Wij kunnen u een totaalpakket voor de aanvraag omgevingsvergunning aanbieden. Hierdoor heeft u slechts met één partij te maken die alle lasten voor u uit handen neemt en zodat u maar één aanspreekpunt heeft. Voor de vergunningaanvraag kunnen wij onder andere de volgende diensten verrichten:
- Bouwkundig tekenwerk (inclusief bouwbesluit toets)
- Constructief reken- en tekenwerk (statische berekeningen)
- Brandpreventieve advisering (vuurlast, brandoverslag, WBDBO e.d.)
- Energie prestatie berekening (EPC)
- Ventilatie berekening inclusief spuiventilatie
- Daglicht berekening
- Bestemmingsplan toets
- Welstand toets
- Bezonning berekening
- Juridische advisering
Naast het voorbereiden van een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen kunnen wij ook de volgende vergunningen cq. ontheffingen voor u verzorgen:
- Omgevingsvergunning of melding brandveilig gebruik
- Omgevingsvergunning of melding voor het slopen incl. asbest sanering
- Omgevingsvergunning voor strijdig gebruik bestemmingsplan (ontheffing)
- Woning splitsing- en/of woning onttrekkingsvergunning
- Omgevingsvergunning voor het kappen van een houtopstand
- Omgevingsvergunning voor een inrit
